Phân tích - Nhận định

Cả thị trường bất động sản đang nín thở theo dõi cuộc “thí nghiệm” mô hình khách hàng quản lý dòng tiền tại Dự án Usilk City.

Những dự án giá rẻ dưới 10 triệu đồng/m2 được rao bán tràn lan, nhưng chủ đầu tư của dự án lại khẳng định đó chỉ là thông tin “ảo”.

Người mua nhà sẽ được cấp giấy ngay sau khi có quyết định công nhận quyền sử dụng đất của chủ đầu tư.

Giá nhiều phân khúc bằng hoặc thấp hơn 2008, trong khi nhu cầu thực còn rất lớn là dấu hiện cho thấy địa ốc sẽ bắt đầu chu kỳ mới trong vài năm tới, theo ông Trần Anh Tài - Chủ tịch HĐQT Công ty cổ phần Tập đoàn Đầu tư Xây dựng P.H.

Năm 2013 được nhận định là năm giá bất động sản sẽ tiếp tục điều chỉnh giảm, nên tâm lí người tiêu dùng vẫn tiếp tục chờ đợi. Trao đổi bên lề buổi hội thảo “Kinh tế vĩ mô và thị trường bất động sản” do Tạp chí đầu tư bất động sản CafeLand - tổ chức tại Tp.HCM vào cuối tuần qua, các chuyên gia cho rằng giá bất động sản hiện nay gần như đã về mức đáy, nếu tiếp tục giảm giá thì có chăng là do các nhà đầu tư giảm giá, đẩy hàng để cắt lỗ.

Dù lượng hàng bất động sản đang tồn kho tại TP.HCM rất lớn nhưng lại rất thiếu những căn hộ phân khúc giá rẻ từ 10 – 12 triệu/m2. Thực trạng này được cả người mua lẫn các chủ đầu tư thừa nhận.

Đó là khẳng định của ông Nguyễn Viết Mạnh (ảnh), Vụ trưởng Vụ Tín dụng, Ngân hàng Nhà nước trong cuộc trao đổi với Thanh Niên hôm qua. Ông Mạnh thừa nhận gói cho vay mua nhà 30.000 tỉ đồng hiện nay đang chậm tiến độ, nhưng nguyên nhân không phải do thiếu tiền, mà đang bị vướng nhiều thủ tục, đặc biệt là việc xác nhận nơi cư trú và tình trạng nhà ở theo quy định của Bộ Xây dựng.

Trong 20 khu phố có vị trí đẹp tại khu vực trung tâm thành phố được đưa ra để kêu gọi đầu tư, đến nay một số dự án đã và đang triển khai, góp phần tạo ra diện mạo mới cho thành phố. Bên cạnh đó, các dự án này còn mang lại những khoản lợi nhuận rất cao đối với các nhà đầu tư.

Chỉ trong vòng 2 năm, dự án cao ốc văn phòng Centre Point đã trải qua 3 đời chủ. Theo báo cáo thị trường bất động sản quý II/2013 của CBRE Việt Nam, chủ nhân mới của toà nhà có diện tích mặt bằng hơn 400 m2 tại số 106 đường Nguyễn Văn Trỗi, quận Phú Nhuận là Mapletree Vietnam. Việc mua bán dự án là hoạt động bình thường trong kinh doanh. Tuy nhiên, thương vụ Centre Point lại có nhiều điểm khá thú vị.

Sau một thời gian neo ở mức giá trần 21.246 đồng, chiều 29-7 giá USD đã được nhiều ngân hàng giảm đáng kể. Trên thị trường tự do, giá đồng bạc xanh này hạ mạnh.