dự án bất động sản - dự án http://mail.hungthinh.info/bat-dong-san.html bất động sản, bất động sản Hưng Thịnh rss hungthinh.info: http://hungthinh.info/rss http://mail.hungthinh.info/feed/mems.rss.rss Wed, 17 Jun 2026 06:12:03 +0700 http://mail.hungthinh.info/ban-can-ho-chung-cu/uu-va-nhuoc-diem-can-ho-centrosa-garden.html <![CDATA[Ưu và nhược điểm căn hộ Centrosa Garden %%%%%%]]> http://mail.hungthinh.info/ban-can-ho-chung-cu/uu-va-nhuoc-diem-can-ho-centrosa-garden.html Cuộc sống hoàn hảo cho Bạn và gia đình. Liên hệ ngay để có thông tin tốt nhất từ căn hộ Centrosa Garden

Ưu điểm của căn hộ Centrosa Garden

Trước nhất, quan trọng nhất của mỗi người là không gian sống. Giờ đây bạn không còn phải ước ao nữa mà ngay trong khuôn viên Centrosa Garden theo thiết kế của Singapore tạo một không gian sống hết sức trong sạch nhờ vào khu vườn nhiệt đới. Không những thế, còn có trung tâm thương mại bao gồm phòng tập gym, nhà hàng, cà phê...

Những mặt mạnh tại căn hộ Hà Đô Centrosa Garden

Vì Centrosa Garden nằm ở vị trí đắc địa. Sát ngay mặt đường đường 3/2 là những con đường trung tâm của quận 10. Xung quanh đó những cơ sở hạ tầng như trường học, bệnh viện, chợ...tất cả đều đầy đủ. Ví dụ bạn muốn mời bạn bè mình một bữa cơm thân mật hay một bữa nhậu nhẹt hoành tráng? Cũng chẳng cần đi đâu xa chỉ cần vài bước chân, một dãy nhà hàng hay quán ăn ven đường xuất hiện trước mắt bạn.

Nhược điểm của can ho Ha Do Centrosa Garden

Bất cứ cái gì cũng có 2 mặt, ngoài những mặt mạnh bên trong và bên ngoài căn hộ, còn có những mặt hạn chế:

Vì căn hộ nằm ngay những trục đường chính nên sẽ không tránh khỏi những tiếng ồn do xe cộ gây ra như tiếng kèn hay tiếng nổ máy.

Cũng vì tiện ích ăn uống mà xung quanh có nhiều nhà hàng, quán ăn ven đường, quán cà phê...cũng không thể tránh khỏi những tiếng hát kẹo kéo hay tiếng hát từ một bữa tiệc lớn, thỉnh thoảng bạn sẽ nghe tiếng la lớn từ những người xem đá banh.

Quận 10 cũng là một trong những quận của thành phố Hồ Chí Minh có dân số khá đông nên giao thông cũng là vấn đề lớn. Bạn sẽ không được thoải mái như chạy ở ngoài xa lộ, thay vào đó chỉ chạy với tốc độ bình thường, thỉnh thoảng cũng sẽ xảy ra tình trạng kẹt xe.

Diện tích Centrosa Garden từ 55m2 trở lên

- Giá bán cam kết tốt nhất khu vực.  nhà băng tương trợ hạn mức vay 20 năm, lãi suất ưu đãi..

Dự án sẽ chính thức nhận giữ chỗ vào tháng 7/2016.

Tag: can ho centrosa garden

]]> Thu, 05 May 2016 10:24:26 +0700 http://mail.hungthinh.info/ban-can-ho-chung-cu/can-ho-river-city-co-mang-den-loi-ich-cho-ban.html <![CDATA[Căn hộ River City có mang đến lợi ích cho Bạn ###]]> http://mail.hungthinh.info/ban-can-ho-chung-cu/can-ho-river-city-co-mang-den-loi-ich-cho-ban.html Căn hộ River City là dự án có quy mô lớn nhất . Liên hệ ngay để được báo giá gốc từ chủ đầu tư River City quận 7.

Căn hộ đang được rất nhiều sự quan tâm và chờ từ phía khách hàng vì quy mô quá lớn của nó. Trong những ngày đầu tháng 3/2016 hợp tác 3 bên được ký kết giữa An Gia Investment, Phát Đạt, và quỹ đầu tư Creed Group đến từ Nhật Bản đã cam kết dành riêng cho căn hộ River City quận 7 nguồn tài chính lên đến 500 triệu USD.

Với mức đầu tư như vây thì có thể nói River City chính là một trong những khu tổ hợp căn hộ thương mại có quy mô lớn nhất được tung ra vào năm 2016 tại quận 7.

Chính vì quy mô lớn như vậy nên Chủ đầu tư muốn biến River City thành một khu trọng tâm về tiện ích tại khu vực.

Những tiện ích của căn hộ River City sẽ còn lớn và chất lượng cao hơn nhiều so với hai dự án của An Gia cũng rất thành công tại khu vực này là An Gia Riverside và An Gia Skyline

Trước đây khi chia sẻ khách hàng mua dự án An Gia Riverside và An Gia Skyline thì chúng tôi thấy hầu hết khách hàng đều rất bằng lòng về tiện ích nội khu của hai dự án này.

Tuy nhiên, River City còn vượt lên trên những gì đã được An Gia thực hiện, dự án này sẽ đổi thay những gì bạn nghĩ về tiện ích nội khu. Căn hộ River City quận 7 sẽ cho thị trường bất động sản khu nam Sài Gòn cũng như toàn khu vực miền nam thấy được một vị thế mới, một chuẩn mới về thiết kế và bố trí tiện ích nội khu

Tại đây bạn sẽ không thiếu bất cứ điều gì từ nhà hàng, coffee, phòng Gym, hồ bơi,… hầu hết tiện ích đều mang dáng dấp của một khu dân cư kiểu mẫu, chuẩn quốc tế.

Đặc biệt dự án River City quận 7 sẽ có những tiện ích trội dọc theo đường bờ sông, đây là một lợi thế khiến cho các dự án đối thủ của River City phải ganh tỵ.

Cụ thể chi tiết về những tiện ích của dự án sẽ sớm được chủ đầu tư công bố, chắc chắn sẽ khiên bạn bất ngờ.

HOTLINE DỰ ÁN: 0937922492

tag: can ho river city

]]> Thu, 14 Apr 2016 09:27:57 +0700 http://mail.hungthinh.info/ban-can-ho-chung-cu/chung-cu-centa-park-tan-binh-035-40218.html <![CDATA[Chung cư Centa Park Tân Bình - 035 $$$$$]]> http://mail.hungthinh.info/ban-can-ho-chung-cu/chung-cu-centa-park-tan-binh-035-40218.html Chung cư Centa Park Tân Bình sắp được chào bán. Gọi ngay để có thông tin chính xác từ căn hộ Centa Park.

Mới đây Bộ xây dựng đã đưa ra Dự thảo Thông tư xử phạt hành chính, trong đó có việc cụ thể hóa mức xử phạt từ 200-300 triệu đồng trong trường hợp chủ đầu tư bàn giao nhà chưa hoàn thiện mặt ngoài. Nhưng mức xử phát này không được nhiều người tán đồng.Nắm bắt thông tin này, các dự án sắp tới của Thanh Niên Corp như căn hộ Centa Park quận Tân Bình đều giao nhà hoàn thiện bao gồm sàn, trần, tủ bếp, kệ bếp, sàn gỗ cao cấp,…để tránh các phiền toái có thể gặp phải cho khách hàng

Bài học từ biệt thự “chết”
Chia sẻ với báo ĐTCK, luật sư Trương Thanh Đức, chủ toạ Công ty Luật Basico cho biết, xét về mục đích, việc có chế tài đối với các vi phạm hành chính trong hoạt động xây dựng là rất cần thiết trong việc chỉnh đốn và đưa thị trường vận hành theo đúng nguyên tắc của nó.Thời kì qua, việc chủ đầu tư không thực hành theo cam kết với khách hàng mà cố tình “lách luật” bàn giao thô rồi sau đó rất lâu mới hoàn thiện hạ tầng đã được đề cập rất nhiều. Hệ quả dễ thấy của vấn đề này là sự hình thành nên những căn biệt thự, khu đô thị “ma”.Có thể thấy tình trạng này từng diễn ra trước đây tại các dự án như KĐT Trung Văn (Nam Từ Liêm, Hà Nội), Dự án Hanoi Garden City, KĐT thiên đàng Bảo Sơn (Hoài Đức, Hà Nội), KĐT Lideco, KĐT Quang Minh 1, Quang Minh 2 (huyện Mê Linh) rồi KĐT Dương Nội của Nam Cường…PGS-TS. Vũ Thị Minh, Trưởng Khoa Kinh tế và Bất động sản, Trường ĐH Kinh tế quốc dân nhận xét, con số gần 35% số villa theo thống kê của cơ quan quản lý tại các dự án bị bỏ hoang là minh chứng sống cho điều này. Thậm chí, ngay cả những căn hộ có giá cả tỷ đồng hoặc lên tới hàng chục tỷ đồng cũng để không và trở nên không gian lý tưởng cho các loại cây cỏ dại, hoặc có khi là bãi tập kết của những từng lớp xã hội.
Quy định mới chưa thông tỏ
Việc cần sớm có chế tài để chấn chỉnh điều này là điều nên làm, nhưng các chuyên gia luật và BĐS tỏ ra không tán đồng với mức xử phạt mà Dự thảo đã đưa ra.Tiến sĩ Trương Thanh Đức cho rằng, Dự thảo Thông tư quy định mức phạt tiền từ 200 - 300 triệu đồng các chủ đầu tư dự án kinh doanh BĐS vi phạm (bàn giao nhà, công trình xây dựng cho người mua khi chưa hoàn thành việc xây dựng theo tiến độ ghi trong dự án đã được phê duyệt; bàn giao khi chưa bảo đảm kết nối với hệ thống hạ tầng chung của khu vực; hoặc bàn giao khi chưa hoàn thiện qua phần mặt ngoài) là quá thấp và gần như không có tính răn đe.Một khi doanh nghiệp đã bỏ ra hàng trăm tỷ đồng, có khi cả ngàn tỷ đồng để triển khai dự án, thì việc bỏ ra một vài trăm triệu để không bị quấy rầy thực thụ không đáng là bao.“Nếu muốn làm đến nơi đến chốn, thì nên xem xét khung phạt dựa trên tỷ lệ giá trị của từng căn hộ, BĐS cụ thể cũng như dựa trên thời kì doanh nghiệp cố tình chây ỳ làm trái quy định. Có như vậy mới có tính răn đe”, ông Đức đề xuất.bàn bạc với PV, một chuyên gia bất BĐS lại có góc nhìn khác: “Việc thay đổi chế tài là một hướng đi đúng, nhưng tại sao. Dự thảo lại có quy định chỉ cần hoàn thiện mặt ngoài, mà không hoàn thiện tổng thể rồi mới bàn giao”?Vị chuyên gia này cũng cho biết, cách đây khoảng 5 năm, ông Phạm Sỹ Liêm, Phó chủ tịch Tổng hội Xây dựng Việt Nam cũng từng đề xuất, chỉ cần đề nghị doanh nghiệp tiến hành hoàn thiện mặt ngoài, còn bên trong thế nào chủ sở hữu quyết định. Chính quyền địa phương tiến hành rà và xử phạt những chủ nhà để nhà không, quy định rõ kì hạn, buộc họ phải hoàn thiện. Khi hết kì hạn mà chưa làm, thì tổ chức thu hồi lại, đem đấu giá hoặc Nhà nước mua lại theo giá đã thẩm định để chuyển mục đích sang nhà ở công vụ, văn phòng...Tuy nhiên, đề xuất trên là trong bối cảnh thị trường BĐS đang khủng hoảng, với mục đích giúp doanh nghiệp bớt khó khăn, tạo điều kiện cho thị trường đi lên. Còn thời điểm hiện nay đã khác hoàn toàn và không thể áp dụng quy định giao nhà chỉ cần hoàn thiện mặt ngoài là đủ.“Tất nhiên việc bán nhà như thế nào là thỏa thuận dân sự giữa hai bêni mua và bán. Cũng có nhiều người muốn chủ đầu tư hoàn thiện phần ngoài, còn mình được tự tiện hoàn thiện phần trong. Nhưng trên thực tế, số người có yêu cầu này chiếm số ít, còn đa phần người mua nhà chí ít cũng muốn thấy cái nhà nó 'ra dáng cái nhà' và hệ thống hạ tầng, tiện ích, kết nối hạ tầng phải cơ bản đầy đủ. Một điều nữa là cũng phải thấy cả một vài ông bạn hàng xóm nào đó xung quanh”, vị chuyên gia này chia sẻ.Một số chuyên gia kiến nghị, vấn đề xử lý tỉnh thành hoang là rất quan trọng, do đó Dự thảo Thông tư cần phải sửa theo hướng chặt chẽ hơn nữa và có tính răn đe hơn. Còn nếu không thì cũng cần xây dựng một cơ chế riêng để giải quyết vấn đề này sao cho hợp tình, hợp lý. Do đó theo khuynh hướng hiện tại, khách hàng nên lựa chọn những dự án được chủ đầu tư cam kết giao nhà hoàn thiện như dự án can ho centa park quan tan binh để tránh những rủi ro sau này
HOTLINE PHÒNG KINH DOANH CHUNG CƯ CENTA PARK QUẬN TÂN BÌNH: 0932757095
tag: chung cu centa park tan binh
]]> Thu, 10 Mar 2016 14:28:07 +0700 http://mail.hungthinh.info/ban-nha-rieng/chung-cu-centa-park-tan-binh-035.html <![CDATA[Chung cư Centa Park Tân Bình - 035 ^]]> http://mail.hungthinh.info/ban-nha-rieng/chung-cu-centa-park-tan-binh-035.html Chung cư Centa Park Tân Bình sắp được chào bán. Gọi ngay để có thông tin chính xác từ căn hộ Centa Park.

Mới đây Bộ xây dựng đã đưa ra Dự thảo Thông tư xử phạt hành chính, trong đó có việc cụ thể hóa mức xử phạt từ 200-300 triệu đồng trong trường hợp chủ đầu tư bàn giao nhà chưa hoàn thiện mặt ngoài. Nhưng mức xử phát này không được nhiều người tán thành.Nắm bắt thông báo này, các dự án sắp tới của Thanh Niên Corp như căn hộ Centa Park quận Tân Bình đều giao nhà hoàn thiện bao gồm sàn, trần, tủ bếp, kệ bếp, sàn gỗ cao cấp,…để tránh các phiền toái có thể gặp phải cho khách hàng

Bài học từ biệt thự “chết”
Chia sẻ với báo ĐTCK, luật sư Trương Thanh Đức, chủ toạ Công ty Luật Basico cho biết, xét về mục đích, việc có chế tài đối với các vi phạm hành chính trong hoạt động xây dựng là rất cần thiết trong việc chấn chỉnh và đưa thị trường vận hành theo đúng nguyên tắc của nó.Thời gian qua, việc chủ đầu tư không thực hành theo cam kết với khách hàng mà cố tình “lách luật” bàn giao thô rồi sau đó rất lâu mới hoàn thiện hạ tầng đã được đề cập rất nhiều. Hệ quả dễ thấy của vấn đề này là sự hình thành nên những căn biệt thự, khu đô thị “ma”.Có thể thấy tình trạng này từng diễn ra trước đây tại các dự án như KĐT Trung Văn (Nam Từ Liêm, Hà Nội), Dự án Hanoi Garden City, KĐT thiên đàng Bảo Sơn (Hoài Đức, Hà Nội), KĐT Lideco, KĐT Quang Minh 1, Quang Minh 2 (huyện Mê Linh) rồi KĐT Dương Nội của Nam Cường…PGS-TS. Vũ Thị Minh, Trưởng Khoa Kinh tế và Bất động sản, Trường ĐH Kinh tế quốc dân nhận xét, con số gần 35% số villa theo thống kê của cơ quan quản lý tại các dự án bị bỏ hoang là minh chứng sống cho điều này. Thậm chí, ngay cả những căn hộ có giá cả tỷ đồng hoặc lên tới hàng chục tỷ đồng cũng để không và trở nên không gian lý tưởng cho các loại cây cỏ dại, hoặc có khi là bãi tụ họp của những từng lớp xã hội.
Quy định mới chưa thông tỏ
Việc cần sớm có chế tài để chỉnh đốn điều này là điều nên làm, nhưng các chuyên gia luật và BĐS tỏ ra không tán thành với mức xử phạt mà Dự thảo đã đưa ra.Luật sư Trương Thanh Đức cho rằng, Dự thảo Thông tư quy định mức phạt tiền từ 200 - 300 triệu đồng các chủ đầu tư dự án kinh doanh BĐS vi phạm (bàn giao nhà, công trình xây dựng cho người mua khi chưa hoàn thành việc xây dựng theo tiến độ ghi trong dự án đã được phê chuẩn; bàn giao khi chưa bảo đảm kết nối với hệ thống hạ tầng chung của khu vực; hoặc bàn giao khi chưa hoàn thiện qua phần mặt ngoài) là quá thấp và gần như thường có tính răn đe.Một khi doanh nghiệp đã bỏ ra hàng trăm tỷ đồng, có khi cả ngàn tỷ đồng để triển khai dự án, thì việc bỏ ra một vài trăm triệu để không bị phiền nhiễu thực thụ không đáng là bao.“Nếu muốn làm đến nơi đến chốn, thì nên coi xét khung phạt dựa trên tỷ lệ giá trị của từng căn hộ, BĐS cụ thể cũng như dựa trên thời kì doanh nghiệp cố tình chây ỳ làm trái quy định. Có như vậy mới có tính răn đe”, ông Đức đề xuất.bàn thảo với PV, một chuyên gia bất BĐS lại có góc nhìn khác: “Việc đổi thay chế tài là một hướng đi đúng, nhưng tại sao. Dự thảo lại có quy định chỉ cần hoàn thiện mặt ngoài, mà không hoàn thiện tổng thể rồi mới bàn giao”?Vị chuyên gia này cũng cho biết, cách đây khoảng 5 năm, ông Phạm Sỹ Liêm, Phó chủ tịch Tổng hội Xây dựng Việt Nam cũng từng đề xuất, chỉ cần đề nghị doanh nghiệp tiến hành hoàn thiện mặt ngoài, còn bên trong thế nào chủ sở hữu quyết định. Chính quyền địa phương tiến hành rà và xử phạt những chủ nhà để nhà không, quy định rõ kì hạn, buộc họ phải hoàn thiện. Khi hết hạn mà chưa làm, thì tổ chức thu hồi lại, đem đấu giá hoặc Nhà nước mua lại theo giá đã thẩm định để chuyển mục đích sang nhà ở công vụ, văn phòng...Tuy nhiên, đề xuất trên là trong bối cảnh thị trường BĐS đang khủng hoảng, với mục đích giúp doanh nghiệp bớt khó khăn, tạo điều kiện cho thị trường đi lên. Còn thời điểm bây giờ đã khác hoàn toàn và không thể áp dụng quy định giao nhà chỉ cần hoàn thiện mặt ngoài là đủ.“Tất nhiên việc bán nhà như thế nào là thỏa thuận dân sự giữa hai bêni mua và bán. Cũng có nhiều người muốn chủ đầu tư hoàn thiện phần ngoài, còn mình được tự tiện hoàn thiện phần trong. Nhưng trên thực tế, số người có đề nghị này chiếm số ít, còn đa phần người mua nhà ít nhất cũng muốn thấy cái nhà nó 'ra hình thù cái nhà' và hệ thống hạ tầng, tiện ích, kết nối hạ tầng phải căn bản đầy đủ. Một điều nữa là cũng phải thấy cả một đôi ông bạn hàng xóm nào đó xung quanh”, vị chuyên gia này phân tích.Một số chuyên gia kiến nghị, vấn đề xử lý tỉnh thành hoang là rất quan trọng, do đó Dự thảo Thông tư cần phải sửa theo hướng chặt chẽ hơn nữa và có tính răn đe hơn. Còn nếu không thì cũng cần xây dựng một cơ chế riêng để giải quyết vấn đề này sao cho hợp tình, hợp lý. Do đó theo khuynh hướng ngày nay, khách hàng nên chọn lựa những dự án được chủ đầu tư cam kết giao nhà hoàn thiện như dự án can ho centa park quan tan binh để tránh những rủi ro sau này
HOTLINE PHÒNG KINH DOANH CHUNG CƯ CENTA PARK QUẬN TÂN BÌNH: 0932757095
tag: chung cu centa park tan binh
]]> Thu, 10 Mar 2016 14:12:03 +0700